لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*
فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحه: 191
فهرست مطالب:
فصل اول : روش انتشار ، صدور و تعویض اسناد مالکیت و...
روش قبول درخواست ثبت
روش انتشار آگهی های نوبتی
روش رسیدگی به اعتراض آگهی های موضوع ماده 16 قانون ثبت
روش انتشار آگهی تحدید عمومی
روش تحدید حدود عمومی
روش انتشار آگهی های تحدید حدود اختصاصی و نحوه انجام آن
روش صدور سند مالکیت املاک جاری و نحوه ثبت آن در دفاتر املاک
روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده
روش صدور سند مالکیت المثنی
فصل دوم : از بین رفتن سند
روش تعویض اسناد مالکیت غیر قابل استفاده(اعم از سوخته- فرسوده- آب ریخته- برگی پاره شده و امثالهم)
فصل سوم : انواع روش تبدیل ، تفکیک ، وصول ، بازداشت ، اسناد مالکیت ملک
روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد
روش تجمیع حدود املاک که دارای سند مالکیت می باشند
روش افزار املاک
روش تفکیک املاک
روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک ثبت شده در دفتر املاک
روش وصول و ضبط خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک جاری
روش تهیه پاسخ استعلام املاک جاری
روش تهیه پاسخ استعلام املاک جاری
روش بازداشت املاک ثبت شده حسب تقاضای مراجع صلاحیت دار
روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک
روش رفع بازداشت املاک بازداشت شده
روش صدور اسناد مالکیت اعیانی
روش اجرای مادة 45 آئین نامه قانون ثبت
روش اجرای احکام افزار صاده از مراجع قضائی صالحه
روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات(سند متمم)
روش اصلاح حد به کوچه
روش اجرای مادة 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که داای سند مالکیت می‌باشند
روش ابطال اسناد مالکیت قبلی و صدور سند مالکیت جدید در اجرای قانون زمین شهری و احکام دادگاهها
روش رسیدگی به اسناد مالکیتی که معارض اعلام می شود و نحوة ابطال آن
روش صدور سند مالکیت به نام وراث
روش ابطال سند مالکیت المثنی
روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی
روش تشکیل پرونده ثبتی المثنی
روش تهیه پرونده ثبتی المثنی برای املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت صادر شده است(تجدیدی)
روش اقدام نسبت به تزاحم و تعارض در تصرف از جهت پذیرش و تقاضای ثبت
روش اقدام نسبت به ادعای اشخاص بعد از قبول درخواست ثبت
بخش یک(املاک)
روش قبول درخواست ثبت املاک
ثبت املاک و اسناد که موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگر از قبیل قانون مدنی و کیفری و غیره برای خود هدفی دارد که یکی از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالکیت مالکین و ذوی الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدی دیگران در امان بماند و مالکیت افراد از امنیت برخوردار باشد با این مقدمه و بموجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گردید که از تاریخ تصویب قانون در نقاطی که اداره ثبت وجود داد و در سایر نقاط پس از تشکیل اداه ثبت کلیه اموال غیر منقول هر ناحیه به ثبت برسد و سایر نقاط پس از تشکیل اداره ثبت کلیه اموال غیر منقول هر ناحیه به ثبت برسد و لذا عده کثیری از مردم در اجرای ماده 10 و 11 قانون مذکور در وقت مقرر نبادرت به ثبت املاک خود در اقصی نقاط کشور نموده اند.
اما بعد از انقضاء مواعد مقرر کسانیکه موفق به ثبت املاک خود در اجرای ماده 11 قانون ثبت نشده اند می توانند برابر ماده 12 قانون مذکور نسبت به ملک خود تقاضای ثبت نمایند که جریان آن به شرح زیر می باشد:
ابتدا متقاضی بایستی تقاضای خود را همراه با یک برگ استشهاد محلی که به تأیید اهالی محل و همسایگان و مجاورین و معمرین رسیده باشد منضم به فتئکپی شناسنامه خود و سسایر مدارک دیگر از قبیل قولنامه عادی یا هر مدرک مرسوم دیگری که در محل عرف است به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم نماید.
در استشهاد محلی یا قولنامه عادی بایستی حدود و مشخصات ملک بطور اجمال قید شود در صورتیکه متقاضی آن را بطور عادی از دیگری خریداری نموده مشخصات فروشنده نیز بایستی قید شده باشد.
مسئول اداره ثبت بعد از بررسی مدارک ابزاری در صورتیکه آنها را کافی تشخیص داد، دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و وقت بازدید و معاینه محلی را با توجه به دفتر اوقات که در اختیار دارد تعیین و به متقاضی اعلام می دارد.
متصدی دفتر اندیکاتور پس از ثبت تقاضا در دفتر سوابق را جهت تشکیل پرونده و انجام امور مقدماتی مربوط به بایگانی ارسال می دارد.
مسئول بایگانی با مراجعه به دفتر توزیع اظهارنامه و سوابق امر عدم سابقه ثبت و مجهول بودن ملک را گواهی و در صورتیکه مقداری از سهام ملک مورد تقاضا قبلاً ثبت شده باشد مقدار سهام مجهول باقیمانده را تعیین و مراتب را گواهی نماید.
تحقیق در مورد مدیریت اسناد
